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新政出台20天 北京多家银行贷款优惠收紧

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发表于 2020-4-20 20:16:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
新政出台20天 北京多家银行贷款优惠收紧
北京调控新政出台后,北京多家银行贷款开始收紧。昨天,北京晨报从机构获悉,包括工商银行、农业银行等多家银行已针对北京调控新政出台了相关执行细则,普遍将首套F首付比例提高到35%,将二套F首付比例提高到50%以上。同时,银行对于二手F首套F贷优惠幅度予以收紧,以八五折为主。之前市场上出现的八三折优惠将难再现。  多家银行提高贷款首付比例  在北京调控新政出台后,北京晨报走访了北京石景山区、丰台区、西城区等多个地区的中介门店,得知多家银行已开始执行新政。  “现在买F到银行办理贷款,要按照新政执行。北京多家银行对首套F和二套F首付比例Z出调整,首套F首付不低于35%,二套F首付比例不低于50%。”西城区一家链家门店的经纪人黎红(化名)说。  伟嘉安捷分析师吴昊向北京晨报表示,“目前,包括农业银行、工商银行、建设银行在内的6家银行已经针对新政出台了具体的执行细则。农业银行、工商银行、浦发银行、建设银行以及招商银行在执行细则中均与政策保持一致,首套F普通住宅首付比例提高到35%,首套F非普住宅首付比例为40%;二套F普通住宅首付比例为50%,二套F非普通住宅首付比例提高到70%。”  “与上述银行不同的是,兴业银行针对首套F与二套F的首付比例要求更加严格。在兴业银行,首套F普通住宅首付比例为40%,首套F非普通住宅首付比例为50%。二套F普通住宅首付比例为60%,二套F非普住宅首付比例为70%。”吴昊说。  二手F贷款优惠折扣收紧  “在北京调控新政出台后,银行贷款优惠开始收紧。”一位中介人士说,如今购买二手F首套F,银行贷款优惠以八五折为主,基本上没有八三折了。  来自伟嘉安捷统计数据显示,截至今年10月18日,北京13家银行中,中国银行、建设银行、工商银行、招商银行等12家银行的二手F首套F贷款利率优惠幅度为八五折。剩下的上海浦发的二手F首套F贷利率优惠幅度为八八折或八五折。  “目前,上海浦发银行对于贷款额在100万以下的首套F客户,给予贷款利率优惠折扣八八折;对于贷款额在100万以上的首套F客户,给予贷款利率优惠折扣八五折。而其他银行针对首套F资质较为优质的客户,能够给予的最高F贷优惠折扣八五折。”吴昊说。  批贷速度保持平稳  伟嘉安捷分析师吴昊告诉北京晨报,“目前,北京各家银行暂未调整商业贷款批贷速度。无论是购买二手F、还是新F,只要贷款人的资质良好,银行通常在7至10个工作日左右就能批贷。”  不过,有业内人士透露说,由于北京调控新政出台,部分购F人急着扎堆到银行办理贷款手续,造成一些银行出现业务积压的情况,所以有些银行批贷速度才略有减缓。
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